事件背景

　　2022年，张某与乐山市沙湾区踏水村65户村民签订了为期5年的土地承包经营权租用合同，合同约定张某租用踏水村84亩土地用于稻药轮种。后因种植持续亏损，继续履行合同将导致双方利益均受损，张某于2024年5月单方提出解除合同。关于是否解除合同及违约金数额问题，双方虽经村组出面多次协商，仍无法达成一致意见，并由此产生矛盾纠纷。

　　各方诉求

　　张某：种植持续亏损，继续履行合同损失更多，现要求解除合同。

　　村民：如果解除合同，违约金如何赔偿。

　　调解经过

　　受理调解申请后，踏水镇人民调解委员会秉持“群众利益无小事”的工作理念，就双方争议事实进行了广泛深入的调查，针对该案涉及人数较多的特点，制定了“集中+分散”“面对面+背对背”的调解方案。第一时间召开村组“坝坝会”，向群众宣传土地承包经营权相关法律法规、解除合同的利弊。

（踏水镇人民调解委员会召开村组“坝坝会”）

　　达成协议

　　在历时两个月的多次协商调解后，双方最终达成一致意见，踏水村涉及租赁土地的65户农户全部同意解除合同并获得违约金4万余元。

（租赁土地农户现场签订调解协议并领取违约金）

　　调解员提醒

　　合同的订立、变更、解除应遵循《民法典》意思自治原则，经双方当事人同意，协商一致，可以解除合同，对于因一方当事人不履行合同义务而违约，造成对方当事人损失需要解除合同的，对方当事人可以请求违约方承担违约责任，如采取补救措施、赔偿损失等，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。