近日，井研法院在审理一起离婚纠纷案中，通过调解书的形式确认为案外人设立居住权，这是民法典实施后，井研法院首次以民事调解书形式确认居住权的约定，使该起离婚纠纷得到妥善处理，同时顺利化解了相关联的两起借款合同纠纷。

　　案情介绍

　　原告余某与被告黄某因外出务工分居多年，二人的两个孩子常年由被告黄某的父母照顾。现孩子已经成年，原告余某诉至法院要求离婚。审理过程中，法官了解到双方对解除婚姻关系没有异议，但最大的分歧在于一套夫妻共有的房屋，该房屋涉及2笔借款，一是房屋按揭款，二是被告黄某抵押房屋向银行贷的款，且银行已就2笔借款向井研法院提起了诉讼。

　　原告余某希望保住房屋，给子女一个温暖的家，表示愿意归还按揭款以及被告黄某欠银行的款项，但还完款后房屋就归其所有。被告黄某却不愿意，原来被告黄某想到他70多岁的父母辛苦帮他们带大孩子，一直居住在该房屋里，还支付了小部分购房款，如果房屋归了原告余某，他的父母就只能搬回乡下生活，且他父亲健康状况不好，乡下生活会有诸多不便，但他自己实在无力还款，所以心中很难受，宁愿房屋被拍卖掉，也不愿原告得到房屋。

　　办理经过

　　了解到还涉及两位老人的住房问题，法官谨慎处理，从情理角度劝解原、被告，要感念被告父母多年来照顾两个孩子的辛苦，现在他们老了行动不便，作为子女应当尽孝道，让他们老有所养。原告余某表示得到房屋后，会让二老继续居住，但是被告黄某却怎么都不信。

　　调解再次陷入僵局，法官这次再从法律规定寻找思路，告知原被告根据民法典规定，可以在这套房屋上为二老设立居住权，保障他们继续居住的权利。原告同意设立居住权，被告了解到有法律能保障后，如同吃了“定心丸”终于放下心来，二人最终达成调解方案。原告余某拿到调解书当天就向银行归还了2笔借款，银行随即就已向井研法院起诉的两件案件申请了撤诉。

　　针对本案的特殊情况，承办法官通过在调解书中确认居住权的方式，打破了离婚析产的僵局，成功调解了案件，保障了老年人住有所居，能安享晚年生活，取得了法律效果和社会效果良好统一，体现了法官在司法实践中对民法典适用的积极探索，更体现了人民法院司法的温度。